 現地視察・イメージの話し合いなど |
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土地には必ずヒントがあり、そこからアイディアとひらめきがうまれます。 |
| 平面ラフプラン 全体工程表作成 |
| 設計期間にきまりはありませんが、プランから設計完了まで最短で３ヶ月程度です。工事期間は木造二階建てで約４ヶ月とお考えください。 |
| 平面ラフプラン修正 工事概算書作成 |
| 設計監理契約 |
設計監理料は用途や面積によって異なりますが、工事費総額のおよそ７〜１０％です。
例えば、2000万の工事費の場合、×0.08として設計監理料は160万になります。 |
| 平面・構造・空間プラン |
| 外観（素材）プラン 屋根構造プラン（雪処理） |
雪処理の方法や、安全性によっては無落雪屋根など、外観が少しずつ見えてきます。
無落雪のシステムや構造については、20数年前からの実績とノウハウを持っております。 |
| 内部空間、内装素材プラン |
| 給排水設備プラン 冷暖房など |
| 電気設備プラン インターネット配線 照明プランなど |
| 外観模型又は着色ＣＧにてシミュレーション |
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模型を作ることで、
光の入り方など、
いろいろ確認することが
できます。 |
| 内部メーン空間のＣＧシミュレーション |
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リビング・ダイニングなど、ＣＧにてシミュレーションを行います。 |
| 設計見積書の作成 |
| 施工者へ見積り発注 |
| 施工者へ見積もり発注。複数の業者で見積もり合わせなどの場合、現場説明会等を行います。 |
| 施工者見積り査定 |
| 請負契約 立会い |
| 工事監理 |
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施工業者が適正に施工しているかを、現場にて確認します。工事現場で、施主を交えて定期的に打ち合わせを行います。 |
| 完成に向けて、各設備の試運転 |
| 設計者の完成検査 |
| 各検査機関による完成検査 |
| 完成引渡し |
| この日から、防犯・防火なども含めお客様の管理となります。 |
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